Estimation théorique
Allee du Parc de Kerizel,56000 Vannes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee du Parc de Kerizel,56000-Vannes indique un avis de valeur compris entre 400.000€ et 451.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.000€ et 4.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 400.000€ et 451.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.100€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.100€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vannes (56260), comprenant 55411 habitants est de 9,51€, soit un loyer théorique mensuel de 951€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,91€, à 13,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 691€ et 1.310€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 400.000€ et 451.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.100€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.100€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vannes (56260), comprenant 55411 habitants est de 9,51€, soit un loyer théorique mensuel de 951€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,91€, à 13,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 691€ et 1.310€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-21 | 18 | RUE MADAME DE SEGUR | 3 | 95 | 0 | 360276€ | 3792€ |
2019-12-26 | 37 | ALL GABRIELLE REJANE | 7 | 122 | 469 | 341370€ | 2798€ |
2022-07-22 | 6 | IMP DU BONDON | 5 | 102 | 704 | 660000€ | 6471€ |
2022-03-15 | 22 | ALL GABRIELLE REJANE | 4 | 80 | 240 | 280000€ | 3500€ |
2019-10-25 | 5 | RUE DE KERISEL | 5 | 129 | 481 | 471600€ | 3656€ |
2020-10-13 | 106 | RUE 2 FRERES T LAHOULLE | 5 | 90 | 280 | 265000€ | 2944€ |
2021-03-22 | 106 | RUE 2 FRERES T LAHOULLE | 5 | 90 | 280 | 340000€ | 3778€ |
2022-08-03 | 106 | RUE 2 FRERES T LAHOULLE | 5 | 90 | 295 | 395000€ | 4389€ |
2019-06-18 | 89 | RUE 2 FRERES T LAHOULLE | 3 | 62 | 165 | 212950€ | 3435€ |
2020-06-20 | 5 | RUE DU BONDON | 5 | 132 | 232 | 476000€ | 3606€ |
2021-07-22 | 96 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 54 | 383 | 250000€ | 4630€ |
2022-08-12 | 10 | ALL CATHERINE DE FRANCHEVILLE | 5 | 135 | 528 | 430000€ | 3185€ |
2020-01-17 | 5 | RUE LOUIS BLERIOT | 6 | 135 | 480 | 311000€ | 2304€ |
2020-10-08 | 14 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 6 | 134 | 524 | 425000€ | 3172€ |
2020-01-20 | 9 | RUE DU BONDON | 5 | 173 | 0 | 480000€ | 2775€ |
2022-11-25 | 87 | RUE 2 FRERES T LAHOULLE | 3 | 52 | 438 | 315000€ | 6058€ |
2022-10-11 | 90 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 121 | 525 | 300000€ | 2479€ |
2022-09-15 | 1 | RUE LOUIS BLERIOT | 7 | 204 | 723 | 730000€ | 3578€ |
2020-03-23 | 1 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 124 | 509 | 460000€ | 3710€ |
2021-07-20 | 84 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 46 | 252 | 242000€ | 5261€ |
2022-11-09 | 7 | RUE DU BONDON | 4 | 124 | 554 | 492000€ | 3968€ |
2022-07-21 | 4 | ALL CATHERINE DE FRANCHEVILLE | 6 | 140 | 389 | 411980€ | 2943€ |
2019-07-10 | 75 | RUE 2 FRERES T LAHOULLE | 3 | 77 | 350 | 325000€ | 4221€ |
2020-09-03 | 16 | RUE ALEXANDRE MUIRON | 5 | 149 | 417 | 463000€ | 3107€ |
2021-03-09 | 5 | ALL SIMONE SIGNORET | 5 | 124 | 553 | 350000€ | 2823€ |
2022-08-29 | 23 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 147 | 586 | 744000€ | 5061€ |
2022-04-28 | 71 | RUE 2 FRERES T LAHOULLE | 3 | 70 | 382 | 280000€ | 4000€ |
2021-03-17 | 4 | RUE DU GARIGLIANO | 5 | 122 | 436 | 470000€ | 3852€ |
2022-09-07 | 6 | RUE DU GARIGLIANO | 6 | 116 | 475 | 400000€ | 3448€ |
2021-02-20 | 8 | RUE DU GARIGLIANO | 5 | 170 | 538 | 546000€ | 3212€ |
2023-01-03 | 8 | RUE DU GARIGLIANO | 5 | 170 | 538 | 733870€ | 4317€ |
2020-12-22 | 63 | RUE 2 FRERES T LAHOULLE | 4 | 101 | 345 | 496700€ | 4918€ |
2022-03-11 | 5 | IMP CHEVALIER BAYARD | 4 | 63 | 238 | 300000€ | 4762€ |
2022-05-31 | 1 | ALL GABRIELLE REJANE | 7 | 148 | 411 | 370000€ | 2500€ |
2020-05-14 | 8 | IMP CHEVALIER BAYARD | 5 | 120 | 467 | 490000€ | 4083€ |
2022-01-20 | 14 | RUE DU GARIGLIANO | 6 | 120 | 406 | 416000€ | 3467€ |
2021-09-17 | 57 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 151 | 500 | 945000€ | 6258€ |
2019-06-15 | 3 | RUE SGT CHEF E RICHARD | 2 | 85 | 290 | 383000€ | 4506€ |
2021-01-21 | 1 | RUE SGT CHEF E RICHARD | 5 | 121 | 643 | 470000€ | 3884€ |
2021-01-20 | 62 | RUE 2 FRERES T LAHOULLE | 5 | 92 | 144 | 280000€ | 3043€ |
2020-06-18 | 16 | RUE DU GARIGLIANO | 5 | 110 | 410 | 300000€ | 2727€ |
2020-10-13 | 16 | RUE DU GARIGLIANO | 5 | 110 | 410 | 400000€ | 3636€ |
2021-06-29 | 16 | RUE DU GARIGLIANO | 5 | 110 | 410 | 480000€ | 4364€ |
2022-10-21 | 52 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 109 | 399 | 650000€ | 5963€ |
2020-04-09 | 56 | RUE 2 FRERES T LAHOULLE | 4 | 100 | 321 | 420000€ | 4200€ |
2021-02-17 | 13 | ALL DU VIEUX PRE | 7 | 104 | 544 | 125000€ | 1202€ |
2019-07-06 | 8 | RUE XAVIER DE LANGLAIS | 6 | 170 | 692 | 650000€ | 3824€ |
2020-10-09 | 11 | ALL DE LA BUTTE | 4 | 66 | 343 | 200000€ | 3030€ |
2023-03-10 | 4 | RUE JOLLIVET CASTELOT | 5 | 118 | 432 | 515000€ | 4364€ |
2019-06-01 | 27 | RUE NICOLAZIC | 5 | 82 | 104 | 302000€ | 3683€ |
2023-04-05 | 13 | RUE JOLLIVET CASTELOT | 3 | 114 | 526 | 460600€ | 4040€ |
2022-12-12 | 10 | ALL XAVIER GRALL | 4 | 70 | 304 | 314200€ | 4489€ |
2019-11-23 | 28 | RUE JEAN FRELAUT | 5 | 135 | 616 | 585000€ | 4333€ |
2022-02-18 | 28 | RUE JEAN FRELAUT | 5 | 135 | 616 | 780000€ | 5778€ |
2022-08-29 | 6 | ALL DE LA BUTTE | 5 | 79 | 306 | 410000€ | 5190€ |
2022-03-11 | 3 | ALL DE LA BUTTE | 5 | 80 | 237 | 350000€ | 4375€ |
2022-07-26 | 15 | RUE JOLLIVET CASTELOT | 5 | 126 | 558 | 638800€ | 5070€ |
2023-01-20 | 7 | ALL DU VIEUX PRE | 4 | 70 | 273 | 395000€ | 5643€ |
2022-11-14 | 15 | RUE PIERRE ACHE | 5 | 120 | 415 | 462000€ | 3850€ |
2019-06-12 | 21 | RUE NICOLAZIC | 6 | 131 | 219 | 450000€ | 3435€ |
2022-10-26 | 10 | ALL DU VIEUX PRE | 5 | 82 | 419 | 300000€ | 3659€ |
2019-09-04 | 5 | RUE AMAND FRANCOIS TASLE | 5 | 88 | 348 | 210000€ | 2386€ |
2021-11-23 | 30 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 75 | 209 | 365000€ | 4867€ |
2020-09-09 | 28 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 133 | 398 | 550000€ | 4135€ |
2019-06-14 | 17 | RUE DES GOELANDS | 5 | 100 | 304 | 210000€ | 2100€ |
2020-09-25 | 17 | RUE DES GOELANDS | 5 | 100 | 304 | 327000€ | 3270€ |
2020-02-01 | 15 | RUE DES GOELANDS | 5 | 100 | 372 | 270000€ | 2700€ |
2022-05-02 | 26 | RUE DU GARIGLIANO | 6 | 146 | 538 | 675000€ | 4623€ |
2021-09-25 | 17 | RUE NICOLAZIC | 3 | 49 | 453 | 230000€ | 4694€ |
2022-05-24 | 22 | RUE DU CAP JUDE | 6 | 119 | 512 | 460000€ | 3866€ |
2022-12-30 | 22 | RUE DU CAP JUDE | 6 | 119 | 512 | 590000€ | 4958€ |
2021-06-14 | 19 | RUE JEAN FRELAUT | 6 | 165 | 397 | 641632€ | 3889€ |
2022-09-30 | 20 | ALL XAVIER GRALL | 6 | 120 | 528 | 390000€ | 3250€ |
2020-12-11 | 22 | RUE HENRI MATISSE | 3 | 85 | 397 | 250000€ | 2941€ |
2019-07-05 | 1 | RUE DE KERVILET | 6 | 113 | 395 | 190000€ | 1681€ |
2021-03-12 | 15 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 165 | 849 | 700000€ | 4242€ |
2020-02-08 | 74 | RTE DE TREHUINEC | 3 | 121 | 1263 | 380000€ | 3140€ |
2019-12-30 | 7 | RUE XAVIER DE LANGLAIS | 5 | 146 | 509 | 530000€ | 3630€ |
2022-07-08 | 79 | RUE DE METZ | 4 | 70 | 436 | 354200€ | 5060€ |
2021-09-17 | 36 | RUE PAUL DOUMER | 8 | 210 | 601 | 1262620€ | 6012€ |
2023-06-28 | 30 | RUE 2 FRERES T LAHOULLE | 5 | 130 | 567 | 760500€ | 5850€ |
2019-07-15 | 28 | RUE 2 FRERES T LAHOULLE | 6 | 128 | 505 | 332000€ | 2594€ |
2020-09-02 | 7 | RUE JEAN FRELAUT | 8 | 200 | 415 | 400000€ | 2000€ |
2019-11-21 | 13 | RUE DES GOELANDS | 6 | 113 | 341 | 261000€ | 2310€ |
2022-04-15 | 1 | RUE MAHE DE VILLENEUVE | 4 | 138 | 287 | 494020€ | 3580€ |
2022-09-07 | 11 | RUE DES GOELANDS | 6 | 123 | 386 | 383000€ | 3114€ |
2021-11-10 | 6 | RUE NICOLAZIC | 6 | 149 | 334 | 660000€ | 4430€ |
2020-12-22 | 7 | IMP KERFER | 4 | 111 | 911 | 590000€ | 5315€ |
2020-01-14 | 27 | RUE JOLLIVET CASTELOT | 5 | 138 | 375 | 470000€ | 3406€ |
2019-06-24 | 9 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 91 | 506 | 332300€ | 3652€ |
2023-05-09 | 7 | ALL LEONARD DE VINCI | 4 | 74 | 311 | 305000€ | 4122€ |
2019-06-06 | 4 | RUE CHARLES MARIN | 4 | 82 | 316 | 230000€ | 2805€ |
2023-03-07 | 10 | RUE CHARLES MARIN | 5 | 90 | 322 | 300000€ | 3333€ |
2021-05-28 | 8 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 92 | 631 | 450000€ | 4891€ |
2023-01-30 | 8 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 155 | 631 | 920300€ | 5937€ |
2023-03-03 | 17 | RUE DU PONT D ARGENT | 7 | 141 | 392 | 525000€ | 3723€ |
2023-06-22 | 10 | RUE DE KERVILET | 6 | 123 | 491 | 280000€ | 2276€ |
2021-07-01 | 33 | RUE DE STE ANNE | 4 | 103 | 210 | 360000€ | 3495€ |
2022-06-30 | 44 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 132 | 415 | 840000€ | 6364€ |
2022-07-15 | 15 | RUE DE KERVILET | 5 | 126 | 452 | 344000€ | 2730€ |
2022-10-14 | 27 | RUE DU GARIGLIANO | 7 | 140 | 782 | 810000€ | 5786€ |
2020-09-12 | 14 | RUE DE KERIZAC | 4 | 73 | 419 | 290000€ | 3973€ |
2019-10-09 | 27 | RUE DE STE ANNE | 4 | 100 | 0 | 292000€ | 2920€ |
2021-08-25 | 28 | RUE DE STE ANNE | 9 | 257 | 428 | 800000€ | 3113€ |
2023-03-13 | 23 | RUE DE STE ANNE | 7 | 148 | 351 | 632350€ | 4273€ |
2022-08-31 | 35 | RUE DE STE ANNE | 3 | 95 | 426 | 320000€ | 3368€ |
2022-04-25 | 18 | RUE DE STE ANNE | 9 | 220 | 1414 | 855000€ | 3886€ |
2023-02-18 | 17 | RUE DE KERVILET | 6 | 151 | 337 | 527830€ | 3496€ |
2021-03-30 | 45 | RUE DE STE ANNE | 4 | 60 | 404 | 440000€ | 7333€ |
2020-07-31 | 20 | ALL BAUDELAIRE | 5 | 124 | 461 | 300000€ | 2419€ |
2021-03-31 | 27 | RUE DE STE ANNE | 4 | 70 | 528 | 250000€ | 3571€ |
2023-05-30 | 27 | RUE DE STE ANNE | 5 | 185 | 528 | 954850€ | 5161€ |
2020-12-23 | 7 | RUE 2 FRERES T LAHOULLE | 5 | 85 | 266 | 493000€ | 5800€ |
2021-08-19 | 10 | ALL BAUDELAIRE | 6 | 150 | 450 | 375000€ | 2500€ |
2023-05-10 | 45 | RUE DU 10E R A | 5 | 105 | 117 | 387500€ | 3690€ |
2022-04-15 | 32 | RUE DES PATRIOTES | 5 | 165 | 907 | 450000€ | 2727€ |
2021-10-14 | 63 | RUE DE METZ | 6 | 142 | 558 | 923000€ | 6500€ |
2022-07-05 | 78 | RUE DE METZ | 5 | 130 | 473 | 689500€ | 5304€ |
2023-06-20 | 4 | RTE DE SAINTE ANNE | 3 | 55 | 457 | 220000€ | 4000€ |
2020-12-19 | 27 | RUE DU 1ER BATAILLON FFI | 5 | 120 | 412 | 493500€ | 4113€ |
2021-09-01 | 6 | RUE DE STE ANNE | 5 | 118 | 207 | 690000€ | 5847€ |
2021-08-18 | 1 | ALL BAUDELAIRE | 3 | 80 | 428 | 310000€ | 3875€ |
2022-03-30 | 6 | RTE DE SAINTE ANNE | 4 | 88 | 167 | 313600€ | 3564€ |
2019-09-27 | 8 | ALL BAUDELAIRE | 5 | 97 | 491 | 275000€ | 2835€ |
2019-05-20 | 40 | RUE DU 10E R A | 5 | 123 | 609 | 370000€ | 3008€ |
2023-01-17 | 8 | RTE DE SAINTE ANNE | 4 | 99 | 197 | 331000€ | 3343€ |
2019-12-14 | 15 | RUE DE KERMESQUEL | 5 | 108 | 417 | 250000€ | 2315€ |
2020-04-20 | 29 | RUE DE ROHAN | 3 | 60 | 158 | 245000€ | 4083€ |
2020-06-05 | 10 | RTE DE SAINTE ANNE | 4 | 92 | 197 | 160000€ | 1739€ |
2022-12-30 | 35 | RUE DES PATRIOTES | 4 | 86 | 463 | 341000€ | 3965€ |
2019-06-05 | 34 | AV PRESIDENT ROOSEVELT | 8 | 193 | 216 | 382049€ | 1980€ |
2020-09-24 | 6 | ALL DE CAMSQUEL | 5 | 133 | 500 | 562100€ | 4226€ |
2021-01-14 | 10 | RUE JOSEPH FILY | 5 | 105 | 789 | 570000€ | 5429€ |
2020-01-11 | 26 | RUE DES PATRIOTES | 5 | 150 | 488 | 392000€ | 2613€ |
2022-07-22 | 3 | ALL DU FOSO | 5 | 100 | 534 | 445000€ | 4450€ |
2019-07-01 | 33 | RUE DES PATRIOTES | 6 | 186 | 420 | 640000€ | 3441€ |
2022-09-15 | 16 | ALL DES STERNES | 7 | 126 | 481 | 359500€ | 2853€ |
2019-12-20 | 28 | AV PRESIDENT ROOSEVELT | 6 | 148 | 317 | 515000€ | 3480€ |
2021-10-30 | 16 | RUE DU 1ER BATAILLON FFI | 5 | 105 | 417 | 360000€ | 3429€ |
2021-07-15 | 24 | RUE DES PATRIOTES | 4 | 120 | 193 | 420000€ | 3500€ |
2022-02-25 | 24 | RUE DES PATRIOTES | 4 | 120 | 193 | 480582€ | 4005€ |
2022-07-12 | 19 | RUE DU 1ER BATAILLON FFI | 4 | 87 | 283 | 305000€ | 3506€ |
2022-01-28 | 14 | RUE DU 1ER BATAILLON FFI | 5 | 108 | 355 | 381256€ | 3530€ |
2022-10-07 | 39 | AV PRESIDENT ROOSEVELT | 9 | 200 | 1121 | 1050000€ | 5250€ |
2020-11-21 | 1 | RUE JOSEPH FILY | 4 | 92 | 487 | 320000€ | 3478€ |
2020-10-21 | 4 | RUE 2 FRERES T LAHOULLE | 11 | 252 | 923 | 1200000€ | 4762€ |
2020-11-27 | 7 | RUE JOSEPH FILY | 4 | 90 | 400 | 350000€ | 3889€ |
2021-07-16 | 7 | RUE JOSEPH FILY | 4 | 90 | 400 | 420000€ | 4667€ |
2021-06-29 | 29 | AV PRESIDENT ROOSEVELT | 6 | 158 | 732 | 900000€ | 5696€ |
2021-05-21 | 14 | AV PRESIDENT ROOSEVELT | 17 | 332 | 838 | 2061000€ | 6208€ |